武昌代理合同纠纷律师收费标准-买房合同有纠纷怎么办

随着我国全面开展普法工作，意识深入人心，人人都知道通过的途径来维护自己的合法权益。特别是自己的合法权益遭到侵犯时，都想找一个好点的律师咨询，那么，合同案件中律师的作用和体现在什么地方呢？

第一百四十五条　【限制民事行为能力人实施的民事行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事行为或者与其年龄、智力、健康状况相适应的民事行为有效；实施的其他民事行为经法定代理人同意或者追认后有效。

在代位权中，债权人行使代位权的请求数额超过债务人所负债务额或者超过次债务人对债务人所负债务额的，对超出部分不予支持。

对于合同纠纷的处理方式一般是协商、调解、仲裁、。这四种方式并没有先后顺序，当事人可以根据自身的情况来进行选择，其中协商和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。而仲裁则要求双方有合法有效的仲裁协议，如果当事人一方不愿仲裁，则不能采用仲裁的方式、而只能采用的方式来解决双方当事人之间的争议。

《合同法》关于合同无效的后果规定了两个条文。第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”第59条规定：“当事人恶意串通，损害、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归所有或者返还集体、第三人。”

《民法通则》有关时效中止及中断的规定也应适用于商事仲裁时效和劳动仲裁时效。在仲裁时效期间的最后6个月内，权利人因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，仲裁时效中止，从中止的原因消除之日起，仲裁时效期间继续计算；权利人要求或者义务人同意履行的行为可构成仲裁时效中断，从中断时起，仲裁时效期间得以重新计算。

我国的司法实践一般认为，显失公制度具有以下构成要件：(1)客观要件，即在客观上当事人之间的利益不衡。根据显失公的合同，一方当事人权承担更多的义务而享受极少的权利或者在经济利益上遭受重大损失，而另一方则以较少的代价获得了极大的利益。这种不衡了民法通则中的等价公原则，也了当事人的自主自愿。(2)主观要件，即一方当事人故意利用其优势或者另一方当事人的草率、无经验等订立了合同。因此，在考察是否构成显失公制度时，就必须把主观要件和客观要件结合起来考虑。

当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金;如果以后签订了正式商品房买卖合同，定金则抵充房款。

上述是誉远小编为大家介绍合同纠纷案件律师相关解释，如果遇到问题，最好找专业的律师来审查。合同当事人了解清楚了怎样防范合同风险之后，才能在实际履行合同的过程中，更好的保护自身合法利益。